新北市板橋區忠孝路196巷8號8F/15F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 57.2 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物18.91 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 重慶段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 61.8
忠孝路中位 48.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 7%比忠孝路中位 高 19%比板橋區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+21%
2026 年推估2,294 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案尚未成立管理委員會含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 69.5 萬/坪總 3,320 萬 2025-02-22 3F/15F 2房2廳2衛 · 33.25 坪 72.5 萬/坪總 2,410 萬 2024-07-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 52.3 萬/坪總 2,308 萬 2023-10-05 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 61.8 萬/坪總 2,335 萬 2023-05-13 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 60.2 萬/坪總 2,238 萬 2023-05-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 62.8 萬/坪總 2,358 萬 2023-04-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 62.3 萬/坪總 2,316 萬 2023-03-20 5F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 60.5 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。