新北市五股區新五路二段580號12F/14F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 27.7 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物17.99 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 芳洲段 205 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價860 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.4
新五路二段中位 37.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比新五路二段中位 低 26%比五股區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+51%
2026 年推估1,468 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。