新北市泰山區辭修路36巷8弄29號1F/5F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,242 萬 23.3 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物43.61 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 43.61 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 黎明段 764 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 18
辭修路中位 33.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 29%比辭修路中位 低 30%比泰山區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,242 萬
+18%
2026 年推估1,460 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。