新北市新莊區中正路382號5F/21F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,553 萬 50.7 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物18.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 忠孝段 473-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 56.2
中正路中位 35.8
新莊區 2022 年中位 44.7
比本棟中位 低 10%比中正路中位 高 42%比新莊區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,553 萬
+14%
2026 年推估1,765 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,545 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113/7/29轉讓 金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。