新北市板橋區仁化街42巷10號5F/5F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 45.2 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物28.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 51.2
仁化街中位 43
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 12%比仁化街中位 高 5%比板橋區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,413 萬
+13%
2026 年推估1,591 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,349 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：五樓格局4/2/1頂加格局3/1/1頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。