新北市板橋區龍泉街119號2F/7F
2020-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 43 萬/坪 × 13.02 坪
權狀坪數13.02 坪
主建物9.25 坪
公設比29%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.02 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪13.02 坪
土地坐落 幸福段 980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 42.8
龍泉街中位 37.4
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 高 15%比板橋區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+28%
2026 年推估715 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 54.4 萬/坪總 708 萬 2025-11-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 52.2 萬/坪總 680 萬 2025-11-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 41 萬/坪總 460 萬 2025-01-21 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.21 坪 42.8 萬/坪總 480 萬 2022-04-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 46.1 萬/坪總 600 萬 2018-12-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 44.6 萬/坪總 580 萬 2015-11-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 38.4 萬/坪總 500 萬 2013-09-18 2F/7F 0房0廳0衛 · 13.02 坪 37.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。