新北市板橋區民生路二段147號4F/27F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 60.1 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物15.95 坪
公設比30.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 文化段 1906 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 66.5
民生路二段中位 60.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 10%比民生路二段中位 低 1%比板橋區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+27%
2026 年推估2,290 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：依合約第五條面積誤差買方找補賣方金額2022元 建商自售預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-07 10F/27F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 66.5 萬/坪總 1,990 萬 2020-06-24 17F/27F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 68.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-04-25 9F/27F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 65.2 萬/坪總 1,710 萬 2020-04-12 13F/27F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 66.9 萬/坪總 1,753 萬 2020-02-12 12F/27F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 67.5 萬/坪總 1,770 萬 2019-11-28 16F/27F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 68.3 萬/坪總 2,046 萬 2019-11-24 8F/27F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 64.4 萬/坪總 1,689 萬 2019-11-16 5F/27F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 63.5 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。