新北市中和區中山路三段146號11F/14F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 45.8 萬/坪 × 13.96 坪
權狀坪數13.96 坪
主建物7.57 坪
公設比38.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 13.96 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪13.96 坪
土地坐落 民富段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 41.9
中山路三段中位 40.6
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 9%比中山路三段中位 高 13%比中和區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+12%
2026 年推估715 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。