新北市新莊區新北大道七段421號17F/24F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,902 萬 43.1 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物22.33 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 雙鳳段 91 地號
價格拆解
成交總價1,902 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,702 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 36.9
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 17%比新北大道七段中位 高 32%比新莊區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,902 萬
+13%
2026 年推估2,151 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,362 萬
每月月付51,011 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 6F/24F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 55.5 萬/坪總 2,400 萬 2024-01-19 13F/24F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 50.7 萬/坪總 2,200 萬 2023-05-13 14F/24F 0房0廳0衛 · 49.97 坪 43 萬/坪總 1,883 萬 2022-05-18 8F/24F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 45.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-27 11F/24F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 35.6 萬/坪總 1,550 萬 2021-01-24 12F/24F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 35.6 萬/坪總 1,550 萬 2020-10-10 24F/24F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 38 萬/坪總 1,666 萬 2020-05-09 22F/24F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 37.3 萬/坪總 1,636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。