新北市中和區建一路16號
2021-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,000 萬 33 萬/坪 × 455.3 坪
權狀坪數455.3 坪
主建物429.55 坪
公設比5.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 455.3 坪
└ 主建物 429.55 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 344.11 坪
0 坪455.3 坪
土地坐落 健康段 812 地號（共 15 筆土地）
價格拆解
成交總價15,000 萬
扣車位後房價15,000 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
建一路中位 31.2
中和區 2021 年中位 44.3
比建一路中位 高 6%比中和區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,000 萬
+22%
2026 年推估18,322 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳8衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。