新北市中和區中原街70號17F/26F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 61.9 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物19.34 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 華中段 14 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−228 萬
扣車位後房價1,982 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 63.3
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比中原街中位 高 22%比中和區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,210 萬
+22%
2026 年推估2,699 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,586 萬
每月月付59,403 元
30 年總利息553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（228 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-08 10F/26F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 58.1 萬/坪總 2,510 萬 2022-05-18 22F/26F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 68.4 萬/坪總 2,448 萬 2022-02-25 18F/26F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 66.8 萬/坪總 2,348 萬 2022-02-18 8F/26F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 63.4 萬/坪總 2,268 萬 2022-01-21 21F/26F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 65.5 萬/坪總 2,318 萬 2021-12-30 16F/26F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 63.3 萬/坪總 2,238 萬 2021-12-05 4F/26F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 61.1 萬/坪總 2,206 萬 2021-11-24 10F/26F 2房2廳2衛 · 54.34 坪 65 萬/坪總 2,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。