新北市三峽區三樹路222巷254弄33號

2018-06-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,300 萬 21.1 萬/坪 × 61.76 坪

權狀坪數61.76 坪

主建物40.23 坪

公設比27.1%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 61.76 坪

└ 主建物 40.23 坪

└ 公設等 21.53 坪

土地持分 17.91 坪

0 坪61.76 坪

土地坐落 板橋段 27 地號

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 20

三樹路中位 26.1

三峽區 2018 年中位 24.3

比本棟中位高 6%比三樹路中位低 19%比三峽區 2018 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,300 萬

+58%

2026 年推估2,060 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。