新北市土城區延和路116號4F/11F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 30 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物25.56 坪
公設比10.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 延和段 140 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 26.2
延和路中位 35.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 15%比延和路中位 低 16%比土城區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,335 萬
+30%
2026 年推估1,731 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2013-08-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 30.4 萬/坪總 1,352 萬 2013-02-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 26.9 萬/坪總 1,200 萬 2012-11-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2012-11-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 26.2 萬/坪總 850 萬 2012-11-05 5F/11F 3房2廳1衛 · 44.55 坪 22.2 萬/坪總 990 萬 2012-11-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 57.95 坪 18.6 萬/坪總 1,080 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。