新北市板橋區莊敬路221號15F/18F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 67.2 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物12.93 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 文化段 899 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 67.2
莊敬路中位 58
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 16%比板橋區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,428 萬
+13%
2026 年推估1,614 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內梯、陽台外推、夾層增建依現況點交陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。