新北市新店區秀岡三街7巷56號
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 45.1 萬/坪 × 99.8 坪
權狀坪數99.8 坪
主建物84.66 坪
公設比2.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.8 坪
└ 主建物 84.66 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 141.58 坪
0 坪141.58 坪
土地坐落 秀岡一段 5-34 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
秀岡三街中位 46.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比秀岡三街中位 低 2%比新店區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,500 萬
+11%
2026 年推估4,974 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。