新北市五股區新城八路249號9F/15F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 28.8 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物16.03 坪
公設比48.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 芳洲段 60 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.1
新城八路中位 32.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 4%比新城八路中位 低 11%比五股區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+45%
2026 年推估1,557 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 35.7 萬/坪總 1,320 萬 2021-01-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 31.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-10-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 30.6 萬/坪總 1,140 萬 2020-09-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 29 萬/坪總 1,070 萬 2020-09-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 31.2 萬/坪總 1,140 萬 2020-09-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 30.1 萬/坪總 1,120 萬 2020-07-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 30.4 萬/坪總 1,132 萬 2020-07-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。