新北市新莊區民安路207巷7弄15號6F/6F
2018-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 30.1 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物18.88 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 後港段 901 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31.6
民安路中位 31.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比民安路中位 低 5%比新莊區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+39%
2026 年推估1,129 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-10 6F/6F 3房1廳1衛 · 26.93 坪 33 萬/坪總 890 萬 2022-03-28 6F/6F 3房1廳1衛 · 26.93 坪 30.1 萬/坪總 810 萬 2020-02-26 2F/6F 3房1廳1衛 · 26.93 坪 27.9 萬/坪總 750 萬 2018-05-19 4F/6F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 29.9 萬/坪總 806 萬 2017-10-08 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 31.8 萬/坪總 856 萬 2016-01-07 3F/6F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 31.6 萬/坪總 850 萬 2014-12-21 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 31.8 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。