新北市土城區明德路一段291巷26號9F/9F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 37 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物16.48 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 冷水段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
明德路一段中位 39.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 6%比土城區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交953 萬
+27%
2026 年推估1,211 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。