新北市永和區仁愛路141巷3弄28號4F/5F
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,236 萬 39.5 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物27.62 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 信義段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比仁愛路中位 低 29%比永和區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,236 萬
+22%
2026 年推估1,502 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。