新北市板橋區華江一路423號11F/22F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,581 萬 59 萬/坪 × 71.21 坪
權狀坪數71.21 坪
主建物30.73 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 71.21 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 40.48 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪71.21 坪
土地坐落 江翠段 125 地號
價格拆解
成交總價3,581 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,131 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 62.3
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 5%比華江一路中位 高 20%比板橋區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,581 萬
+27%
2026 年推估4,556 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,505 萬
每月月付93,840 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（450 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 16F/22F 0房0廳0衛 · 73.41 坪 86.2 萬/坪總 5,260 萬 2020-12-05 6F/22F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 58.4 萬/坪總 3,578 萬 2020-12-05 4F/22F 4房2廳2衛 · 62.12 坪 55.8 萬/坪總 3,200 萬 2020-12-02 3F/22F 4房2廳2衛 · 62.12 坪 54.7 萬/坪總 3,150 萬 2020-11-26 15F/22F 4房2廳2衛 · 64.32 坪 65 萬/坪總 3,800 萬 2020-11-01 20F/22F 4房2廳2衛 · 73.41 坪 65.2 萬/坪總 4,080 萬 2020-10-27 22F/22F 4房2廳2衛 · 73.41 坪 67.8 萬/坪總 4,256 萬 2020-10-12 16F/22F 4房2廳2衛 · 73.41 坪 65.3 萬/坪總 4,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。