新北市泰山區辭修路10之12號5F/14F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 35.2 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物25.01 坪
公設比35.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 黎明段 777 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 27.9
辭修路中位 33.4
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 26%比辭修路中位 高 5%比泰山區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,565 萬
-3%
2026 年推估1,513 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：**車位2年輪抽一次**
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。