新北市五股區新城八路328號4F/15F
2014-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 29.5 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物22.82 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 芳洲段 80 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 32.4
新城八路中位 32.3
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 9%比新城八路中位 低 9%比五股區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 32.8 萬/坪總 1,496 萬 2021-08-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 27 萬/坪總 1,229 萬 2015-04-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 31.7 萬/坪總 1,345 萬 2014-12-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 32.1 萬/坪總 1,331 萬 2014-11-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 33.8 萬/坪總 1,445 萬 2014-10-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 32 萬/坪總 1,324 萬 2014-10-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 34 萬/坪總 1,452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。