新北市中和區員山路191號1F/7F
2019-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,590 萬 34.7 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物33.13 坪
公設比17.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 民利段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
員山路中位 36.4
中和區 2019 年中位 43.6
比員山路中位 低 5%比中和區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,590 萬
+27%
2026 年推估2,022 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。