新北市板橋區忠孝路154巷28號13F/13F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 48.5 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物14.75 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 重慶段 722 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 43
忠孝路中位 48.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 13%比忠孝路中位 高 1%比板橋區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,555 萬
+28%
2026 年推估1,985 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 70.7 萬/坪總 2,088 萬 2020-10-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 46.7 萬/坪總 1,397 萬 2020-10-05 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.12 坪 44.1 萬/坪總 1,197 萬 2020-08-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 39.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 42.2 萬/坪總 1,275 萬 2020-08-24 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 44.4 萬/坪總 1,335 萬 2020-08-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 43 萬/坪總 1,295 萬 2020-08-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 43 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。