新北市新莊區民安西路88巷5弄88號6F/7F
2014-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.3 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物28.88 坪
公設比29.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 光明段 393 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
民安西路中位 29.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比民安西路中位 低 11%比新莊區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。