新北市新莊區中華路二段248號3F/10F
2015-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 25.8 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物26.21 坪
公設比36.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 和平段 725 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 32.1
中華路二段中位 34
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 20%比中華路二段中位 低 24%比新莊區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。