新北市新莊區中央路556號10F/18F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 44.4 萬/坪 × 53.51 坪
權狀坪數53.51 坪
主建物24.51 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.51 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪53.51 坪
土地坐落 副都心段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 43.8
中央路中位 51
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比中央路中位 低 13%比新莊區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+39%
2026 年推估2,787 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 10F/18F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 64.8 萬/坪總 2,860 萬 2021-09-10 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 48.6 萬/坪總 2,600 萬 2020-09-03 16F/18F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 37.8 萬/坪總 2,025 萬 2019-02-20 12F/18F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 35.3 萬/坪總 1,889 萬 2019-02-18 14F/18F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 46.8 萬/坪總 2,120 萬 2018-08-12 5F/18F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 42.4 萬/坪總 1,945 萬 2018-07-28 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 47.8 萬/坪總 2,134 萬 2018-07-13 13F/18F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 43.8 萬/坪總 2,009 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。