新北市三重區元信二街72號6F/14F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,179 萬 41.8 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物14.38 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 仁信段 12 地號
價格拆解
成交總價1,179 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價979 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 42.1
元信二街中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 1%比元信二街中位 低 3%比三重區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,179 萬
+33%
2026 年推估1,565 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）783 萬
每月月付29,342 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本標的於110年7月讓渡，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-30 11F/14F 1房1廳2衛 · 32.41 坪 42.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-31 12F/14F 1房1廳2衛 · 32.41 坪 42.5 萬/坪總 1,190 萬 2020-01-11 2F/14F 1房1廳2衛 · 23.41 坪 41.5 萬/坪總 971 萬 2019-12-15 13F/14F 1房1廳2衛 · 32.41 坪 43.1 萬/坪總 1,210 萬 2019-11-26 8F/14F 1房1廳2衛 · 32.41 坪 42 萬/坪總 1,182 萬 2019-11-03 9F/14F 1房1廳2衛 · 23.41 坪 42.5 萬/坪總 994 萬 2019-11-03 3F/14F 1房1廳2衛 · 32.41 坪 41.8 萬/坪總 1,179 萬 2019-11-02 7F/14F 1房1廳2衛 · 32.41 坪 42.1 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。