新北市中和區建八路174號
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 32 萬/坪 × 196.71 坪
權狀坪數196.71 坪
主建物169.27 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 196.71 坪
└ 主建物 169.27 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 74.15 坪
0 坪196.71 坪
土地坐落 健康段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比建八路中位 低 15%比中和區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,300 萬
+21%
2026 年推估7,653 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋內有滲漏水情形頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。