新北市土城區中央路三段281巷11弄9號10F/12F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 27.8 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物19.42 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 大巒段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.3
中央路三段中位 29
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比中央路三段中位 低 4%比土城區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+28%
2026 年推估1,001 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。