新北市中和區中山路二段332巷39號9F/15F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 38.4 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物26.64 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 41
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 6%比中山路二段中位 低 10%比中和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+22%
2026 年推估2,077 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 12F/15F 0房1廳0衛 · 54.42 坪 42.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-04-30 3F/15F 0房0廳0衛 · 54.42 坪 47 萬/坪總 2,300 萬 2023-12-29 4F/15F 0房0廳0衛 · 53.41 坪 45.6 萬/坪總 2,220 萬 2023-03-23 14F/15F 0房0廳0衛 · 53.41 坪 43.2 萬/坪總 2,103 萬 2023-03-07 12F/15F 0房0廳0衛 · 54.42 坪 42.9 萬/坪總 2,090 萬 2023-03-06 11F/15F 0房0廳0衛 · 73.72 坪 42.7 萬/坪總 2,488 萬 2022-01-16 10F/15F 0房0廳0衛 · 54.42 坪 39.4 萬/坪總 1,945 萬 2021-12-25 8F/15F 0房0廳0衛 · 54.42 坪 39 萬/坪總 1,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。