新北市蘆洲區集賢路269巷14號7F/16F
2021-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 28.6 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物24.25 坪
公設比45.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 重陽段 158 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 37.8
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 24%比集賢路中位 低 34%比蘆洲區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+28%
2026 年推估1,965 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-30 13F/16F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 39.1 萬/坪總 2,092 萬 2023-09-05 10F/16F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 39.8 萬/坪總 2,130 萬 2021-10-26 2F/16F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 42.5 萬/坪總 1,765 萬 2021-04-18 1F/16F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 37.8 萬/坪總 2,000 萬 2018-06-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 29.1 萬/坪總 1,560 萬 2015-06-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 28.6 萬/坪總 1,530 萬 2013-03-13 10F/16F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 26.2 萬/坪總 1,400 萬 2012-08-20 3F/16F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 27.6 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。