新北市新莊區思源路230巷39號3F/11F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 33.3 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物15.25 坪
公設比55.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 中原段 320 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 45.4
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 27%比思源路中位 低 28%比新莊區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+36%
2026 年推估1,782 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-09-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 38.4 萬/坪總 2,420 萬 2018-08-30 10F/11F 2房2廳1衛 · 56.91 坪 35.6 萬/坪總 2,028 萬 2018-01-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.32 坪 45.4 萬/坪總 1,295 萬 2018-01-13 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.32 坪 45.6 萬/坪總 1,280 萬 2018-01-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.32 坪 47 萬/坪總 1,325 萬 2018-01-11 7F/11F 2房2廳1衛 · 39.32 坪 46.3 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。