新北市汐止區福德二路406號1F/17F
2016-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 37.1 萬/坪 × 95.81 坪
權狀坪數95.81 坪
主建物46.65 坪
公設比36.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.81 坪
└ 主建物 46.65 坪
└ 公設等 49.16 坪
土地持分 23 坪
0 坪95.81 坪
土地坐落 環河段 64 地號
價格拆解
成交總價2,938 萬
其中車位−141 萬
扣車位後房價2,797 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 24.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 52%比福德二路中位 高 4%比汐止區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,238 萬
每月月付83,829 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（141 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 4F/17F 0房0廳0衛 · 101.03 坪 25 萬/坪總 2,336 萬 2025-05-18 10F/17F 0房0廳0衛 · 101.03 坪 28.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-23 3F/17F 0房0廳0衛 · 101.03 坪 27.9 萬/坪總 2,530 萬 2020-04-27 3F/17F 0房0廳0衛 · 101.03 坪 22.5 萬/坪總 2,054 萬 2018-06-26 13F/17F 0房0廳0衛 · 90.82 坪 23.8 萬/坪總 1,980 萬 2018-01-03 6F/17F 0房0廳0衛 · 101.03 坪 26.6 萬/坪總 2,254 萬 2016-07-18 4F/17F 0房0廳0衛 · 101.03 坪 24 萬/坪總 2,050 萬 2016-06-13 12F/17F 0房0廳0衛 · 101.03 坪 24.2 萬/坪總 2,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。