新北市土城區青和街212號8F/14F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 37.9 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物15.54 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 明德段 325 地號
價格拆解
成交總價1,243 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 40.3
青和街中位 44.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 6%比青和街中位 低 15%比土城區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,243 萬
+31%
2026 年推估1,626 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：土地價格596萬，建物價格462萬讓與日期112.06.29
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 38.3 萬/坪總 1,244 萬 2020-06-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 40.9 萬/坪總 1,327 萬 2020-06-17 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 40.9 萬/坪總 1,326 萬 2020-06-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 41.1 萬/坪總 1,332 萬 2020-03-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 40.7 萬/坪總 1,321 萬 2020-03-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 40.5 萬/坪總 1,305 萬 2020-02-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 39.9 萬/坪總 1,289 萬 2020-02-24 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 40.3 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。