新北市中和區南山路260號2F/14F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 41.6 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物15.71 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 南勢段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 44.8
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 7%比南山路中位 低 10%比中和區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+25%
2026 年推估1,362 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 59.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-07-28 1F/14F 0房0廳0衛 · 27.89 坪 69.8 萬/坪總 1,409 萬 2022-09-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 50.5 萬/坪總 1,317 萬 2020-07-19 10F/14F 3房2廳1衛 · 26.13 坪 45.2 萬/坪總 1,180 萬 2020-06-21 4F/14F 3房2廳1衛 · 26.47 坪 42.7 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-11 3F/14F 3房2廳1衛 · 26.13 坪 43.6 萬/坪總 1,140 萬 2020-05-24 12F/14F 3房2廳1衛 · 26.61 坪 45.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-16 13F/14F 3房2廳1衛 · 31.97 坪 45.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。