新北市五股區新五路三段181號3F/19F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 38.2 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物10.99 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價735 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 32.2
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 19%比新五路三段中位 高 27%比五股區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+51%
2026 年推估1,437 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 18F/19F 1房1廳1衛 · 25.58 坪 42.7 萬/坪總 1,042 萬 2023-09-16 14F/19F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 41.8 萬/坪總 1,026 萬 2023-07-29 10F/19F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 39 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-30 0房0廳0衛 · 62.01 坪 48.6 萬/坪總 2,788 萬 2022-06-14 17F/19F 3房2廳2衛 · 26.13 坪 35.6 萬/坪總 930 萬 2021-04-25 6F/19F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 32.2 萬/坪總 840 萬 2019-04-08 7F/19F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 29.3 萬/坪總 750 萬 2017-11-13 15F/19F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 32 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。