新北市汐止區新臺五路二段212號35F/36F
2019-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 21.6 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物21.6 坪
公設比25.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.3
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 11%比新臺五路二段中位 低 39%比汐止區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+34%
2026 年推估992 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層35F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 24F/36F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 33.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-01 5F/36F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 31.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-24 4F/36F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 32.6 萬/坪總 1,130 萬 2020-09-02 33F/36F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 22.3 萬/坪總 765 萬 2020-08-21 34F/36F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 21.9 萬/坪總 750 萬 2018-10-03 8F/36F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 21.3 萬/坪總 740 萬 2018-08-15 26F/36F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2018-05-20 24F/36F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 21.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。