新北市板橋區大明街18之8號7F/7F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 35.6 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物24.02 坪
公設比18.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 忠孝段 1269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
大明街中位 39.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比大明街中位 低 10%比板橋區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,235 萬
+42%
2026 年推估1,757 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。