新北市板橋區光環路二段38號2F/20F
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 47.5 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物16.78 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 49.8
光環路二段中位 48.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 5%比光環路二段中位 低 2%比板橋區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,530 萬
+43%
2026 年推估2,181 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 6F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 67.2 萬/坪總 1,910 萬 2024-07-07 5F/20F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 67.6 萬/坪總 2,188 萬 2024-06-28 10F/20F 2房1廳1衛 · 36.67 坪 60.9 萬/坪總 1,950 萬 2023-08-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 56.5 萬/坪總 1,850 萬 2021-12-18 17F/20F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 60 萬/坪總 1,720 萬 2021-08-08 14F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 55.3 萬/坪總 1,570 萬 2021-07-27 8F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 53.1 萬/坪總 1,510 萬 2019-08-06 18F/20F 3房2廳2衛 · 28.42 坪 53 萬/坪總 1,507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。