新北市板橋區文化路二段548巷32號4F/7F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 39.9 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物25.06 坪
公設比28.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 187 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
文化路二段中位 63.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 低 37%比板橋區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+28%
2026 年推估2,054 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。