新北市泰山區明志路二段136巷28號7F/12F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 34.3 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物18.54 坪
公設比28.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 同榮段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 32.5
明志路二段中位 29.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 6%比明志路二段中位 高 15%比泰山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+18%
2026 年推估1,187 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。