新北市五股區新城八路6號8F/19F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 29.4 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物14.33 坪
公設比52.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價770 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 34.3
新城八路中位 32.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 14%比新城八路中位 低 9%比五股區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+33%
2026 年推估1,293 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 11F/19F 2房2廳1衛 · 32.99 坪 38.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-12-10 16F/19F 2房1廳1衛 · 32.99 坪 39.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-04 10F/19F 2房1廳1衛 · 32.99 坪 29 萬/坪總 955 萬 2021-09-11 14F/19F 2房2廳1衛 · 32.99 坪 29.4 萬/坪總 970 萬 2020-02-24 7F/19F 2房1廳1衛 · 32.99 坪 27.2 萬/坪總 898 萬 2019-09-10 4F/19F 2房1廳1衛 · 32.99 坪 25.5 萬/坪總 840 萬 2018-12-14 12F/19F 2房1廳1衛 · 32.99 坪 26.5 萬/坪總 873 萬 2018-10-22 19F/19F 2房1廳1衛 · 32.99 坪 30.3 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。