新北市蘆洲區集賢路224巷29號8F/8F

2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,420 萬 32.2 萬/坪 × 44.15 坪

權狀坪數44.15 坪

主建物16.96 坪

公設比34.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 44.15 坪

└ 主建物 16.96 坪

└ 公設等 27.19 坪

土地持分 4.12 坪

0 坪44.15 坪

土地坐落 集賢段 499 地號

價格拆解

成交總價1,420 萬

扣車位後房價1,420 萬

單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪

本筆成交 32.2

本棟中位 66.1

集賢路中位 43.7

蘆洲區 2018 年中位 38

比本棟中位低 51%比集賢路中位低 26%比蘆洲區 2018 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,420 萬

+41%

2026 年推估2,000 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）284 萬

貸款（8 成）1,136 萬

每月月付42,559 元

30 年總利息396 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳1衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

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看新北市蘆洲區集賢路224巷29號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。