新北市三峽區溪東路218巷24弄6號4F/5F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物27.45 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 溪東段 2095 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.8
溪東路中位 19.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 14%比溪東路中位 低 44%比三峽區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+33%
2026 年推估597 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。