新北市三重區集仁街46號14F/14F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 50.1 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物26.26 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 富貴段 597 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 37.1
集仁街中位 39.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 35%比集仁街中位 高 27%比三重區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+15%
2026 年推估2,980 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 33 萬/坪總 1,690 萬 2016-06-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 36.3 萬/坪總 1,885 萬 2015-04-10 1F/14F 3房2廳1衛 · 49.78 坪 41.5 萬/坪總 1,875 萬 2015-01-10 2F/14F 3房2廳1衛 · 51.9 坪 40 萬/坪總 1,888 萬 2014-04-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 43 萬/坪總 2,025 萬 2014-04-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 37.4 萬/坪總 1,940 萬 2014-03-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 37.1 萬/坪總 1,926 萬 2013-12-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 40.6 萬/坪總 1,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。