新北市五股區芳洲八路170號14F/15F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 32.3 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物17.61 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 芳洲段 149 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價925 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
芳洲八路中位 29.9
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比芳洲八路中位 高 8%比五股區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,115 萬
+33%
2026 年推估1,487 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-28 3F/15F 3房1廳1衛 · 34.32 坪 29.7 萬/坪總 1,020 萬 2015-12-03 14F/15F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 29 萬/坪總 995 萬 2015-11-27 12F/15F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 28.9 萬/坪總 993 萬 2015-11-20 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 29.4 萬/坪總 1,010 萬 2015-11-20 4F/15F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 29.7 萬/坪總 1,020 萬 2015-10-27 9F/15F 3房1廳1衛 · 34.32 坪 30.8 萬/坪總 1,057 萬 2015-10-27 13F/15F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 31.5 萬/坪總 1,080 萬 2015-03-03 8F/15F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 37.1 萬/坪總 1,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。