新北市板橋區文化路二段591號4F/15F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,122 萬 52 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物20.78 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 板翠段 97 地號
價格拆解
成交總價2,122 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,902 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52.8
文化路二段中位 63.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 2%比文化路二段中位 低 18%比板橋區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,122 萬
+22%
2026 年推估2,582 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,005 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 51.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 55.8 萬/坪總 2,260 萬 2021-05-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 49.8 萬/坪總 1,868 萬 2021-03-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 54.8 萬/坪總 2,225 萬 2021-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 54 萬/坪總 2,195 萬 2021-03-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 53.7 萬/坪總 2,184 萬 2021-02-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 52.6 萬/坪總 2,125 萬 2021-01-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 52.2 萬/坪總 2,130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。