新北市新莊區西盛街362巷15號4F/6F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 63.1 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物8.29 坪
公設比24.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 光明段 1279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 48.6
西盛街中位 29.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 30%比西盛街中位 高 115%比新莊區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交828 萬
+4%
2026 年推估858 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。