新北市三重區三和路四段95之3號4F/6F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 33.8 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物33.21 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 幸福段 1522-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 38.8
三和路四段中位 38.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 13%比三和路四段中位 低 12%比三重區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,543 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。